Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 360K
+9.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 831
+28.2% год к году
Сделки за 12 мес
1
6 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 329K
Тек. 12 мес
AED 360K
+9.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 648
Тек. 12 мес
AED 831
+28.2% год к году
Помесячная активность
2024-042025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 831
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 721
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 328K
- за ft²
- AED 601
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 718
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 583
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 360K | AED 831 |
| 2025-03 | 1 | AED 330K | AED 721 |
| 2025-02 | 3 | AED 328K | AED 601 |
| 2025-01 | 1 | AED 330K | AED 718 |
| 2024-08 | 1 | AED 410K | AED 592 |
| 2024-04 | 1 | AED 300K | AED 583 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 337K | 746 |
| 1BR | 2 | AED 389K | 544 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.