Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 426K
+12.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 575
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 379K
Тек. 12 мес
AED 426K
+12.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 588
Тек. 12 мес
AED 575
-2.1% год к году
Помесячная активность
2024-092025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 617
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 414K
- за ft²
- AED 554
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 469
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 422K
- за ft²
- AED 578
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 450K | AED 617 |
| 2025-09 | 2 | AED 414K | AED 554 |
| 2025-07 | 1 | AED 400K | AED 469 |
| 2025-06 | 1 | AED 435K | AED 587 |
| 2025-05 | 1 | AED 330K | AED 673 |
| 2025-02 | 1 | AED 310K | AED 632 |
| 2024-09 | 1 | AED 422K | AED 578 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 320K | 652 |
| 1BR | 6 | AED 423K | 560 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.