Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 397K
+1.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 642
+6.7% год к году
Сделки за 12 мес
5
8 за 24 мес· +66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 393K
Тек. 12 мес
AED 397K
+1.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 602
Тек. 12 мес
AED 642
+6.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 569
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 351K
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 608
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 568
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 601
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 423K | AED 569 |
| 2026-02 | 1 | AED 351K | AED 759 |
| 2025-12 | 2 | AED 395K | AED 658 |
| 2025-07 | 1 | AED 450K | AED 608 |
| 2025-04 | 1 | AED 310K | AED 631 |
| 2025-01 | 1 | AED 420K | AED 568 |
| 2024-06 | 1 | AED 400K | AED 480 |
| 2024-05 | 1 | AED 270K | AED 601 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 329K | 694 |
| 1BR | 5 | AED 436K | 588 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.