Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 365K
+12.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 527
-26.3% год к году
Сделки за 12 мес
2
5 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 323K
Тек. 12 мес
AED 365K
+12.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 714
Тек. 12 мес
AED 527
-26.3% год к году
Помесячная активность
2024-042025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 432
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 730
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 353K
- за ft²
- AED 585
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 587
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 430K | AED 621 |
| 2025-09 | 1 | AED 300K | AED 432 |
| 2025-07 | 2 | AED 325K | AED 730 |
| 2025-02 | 1 | AED 320K | AED 683 |
| 2024-06 | 2 | AED 353K | AED 585 |
| 2024-04 | 1 | AED 275K | AED 587 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 323K | 714 |
| 1BR | 2 | AED 365K | 527 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.