Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 430K
+38.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 759
+22.0% год к году
Сделки за 12 мес
6
11 за 24 мес· +20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 311K
Тек. 12 мес
AED 430K
+38.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 622
Тек. 12 мес
AED 759
+22.0% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 785
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 682
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 684
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 177K
- за ft²
- AED 379
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 298K
- за ft²
- AED 606
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 460K | AED 853 |
| 2025-09 | 3 | AED 400K | AED 665 |
| 2025-08 | 1 | AED 400K | AED 578 |
| 2025-07 | 1 | AED 340K | AED 785 |
| 2025-04 | 1 | AED 320K | AED 682 |
| 2025-03 | 1 | AED 320K | AED 684 |
| 2024-10 | 1 | AED 177K | AED 379 |
| 2024-06 | 1 | AED 400K | AED 683 |
| 2024-04 | 2 | AED 298K | AED 606 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 344K | 760 |
| 1BR | 4 | AED 417K | 585 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.