Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 387K
+2.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 595
-15.3% год к году
Сделки за 12 мес
3
7 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 378K
Тек. 12 мес
AED 387K
+2.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 703
Тек. 12 мес
AED 595
-15.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 711
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 399K
- за ft²
- AED 538
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 264K
- за ft²
- AED 564
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 980
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 349K
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 582
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 365K | AED 711 |
| 2025-11 | 2 | AED 399K | AED 538 |
| 2025-05 | 2 | AED 264K | AED 564 |
| 2025-02 | 1 | AED 305K | AED 704 |
| 2024-09 | 1 | AED 680K | AED 980 |
| 2024-07 | 2 | AED 349K | AED 480 |
| 2024-03 | 1 | AED 260K | AED 582 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 299K | 636 |
| 1BR | 3 | AED 492K | 685 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.