Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 318K
-0.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 650
+3.1% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 319K
Тек. 12 мес
AED 318K
-0.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 630
Тек. 12 мес
AED 650
+3.1% год к году
Помесячная активность
2024-072025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 715
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 326K
- за ft²
- AED 431
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 725
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 682
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 678
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 644
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 584 |
| 2025-09 | 1 | AED 335K | AED 715 |
| 2025-07 | 1 | AED 326K | AED 431 |
| 2025-05 | 1 | AED 310K | AED 725 |
| 2025-01 | 2 | AED 320K | AED 682 |
| 2024-08 | 2 | AED 295K | AED 678 |
| 2024-07 | 2 | AED 300K | AED 644 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 317K | 678 |
| 1BR | 1 | AED 326K | 431 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.