Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 374K
-5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 570
+8.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
11 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 395K
Тек. 12 мес
AED 374K
-5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 526
Тек. 12 мес
AED 570
+8.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 285K
- за ft²
- AED 652
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 503
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 570
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 432K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 549
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 373K
- за ft²
- AED 478
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 540
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 565
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 400K | AED 537 |
| 2026-01 | 1 | AED 285K | AED 652 |
| 2025-12 | 1 | AED 435K | AED 587 |
| 2025-11 | 1 | AED 375K | AED 503 |
| 2025-08 | 1 | AED 475K | AED 570 |
| 2025-05 | 1 | AED 432K | AED 578 |
| 2025-04 | 2 | AED 370K | AED 549 |
| 2024-10 | 3 | AED 373K | AED 478 |
| 2024-08 | 1 | AED 400K | AED 540 |
| 2024-03 | 1 | AED 260K | AED 565 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 268K | 581 |
| 1BR | 9 | AED 414K | 533 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.