Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 431K
+16.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 542
-14.8% год к году
Сделки за 12 мес
3
5 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 370K
Тек. 12 мес
AED 431K
+16.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 636
Тек. 12 мес
AED 542
-14.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 492K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 469
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 727
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 545
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 591
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 323K
- за ft²
- AED 512
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 492K | AED 676 |
| 2025-10 | 1 | AED 400K | AED 480 |
| 2025-09 | 1 | AED 400K | AED 469 |
| 2025-06 | 1 | AED 335K | AED 727 |
| 2024-11 | 1 | AED 405K | AED 545 |
| 2024-05 | 1 | AED 300K | AED 591 |
| 2024-04 | 2 | AED 323K | AED 512 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 335K | 727 |
| 1BR | 4 | AED 424K | 542 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.