Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 331K
-13.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 607
+22.1% год к году
Сделки за 12 мес
4
8 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 381K
Тек. 12 мес
AED 331K
-13.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 497
Тек. 12 мес
AED 607
+22.1% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 334K
- за ft²
- AED 572
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 344
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 548
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 313K
- за ft²
- AED 680
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 521
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | AED 334K | AED 572 |
| 2025-09 | 1 | AED 320K | AED 712 |
| 2025-07 | 1 | AED 250K | AED 344 |
| 2025-02 | 3 | AED 425K | AED 548 |
| 2024-08 | 1 | AED 313K | AED 680 |
| 2024-03 | 1 | AED 380K | AED 521 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 327K | 737 |
| 1BR | 6 | AED 373K | 491 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.