Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 359K
-10.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 618
+6.6% год к году
Сделки за 12 мес
5
9 за 24 мес· +25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 403K
Тек. 12 мес
AED 359K
-10.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 579
Тек. 12 мес
AED 618
+6.6% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 623
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 597
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 528
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 437K
- за ft²
- AED 591
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 549
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | AED 340K | AED 623 |
| 2025-09 | 1 | AED 435K | AED 597 |
| 2025-06 | 1 | AED 430K | AED 578 |
| 2025-03 | 1 | AED 440K | AED 528 |
| 2025-01 | 1 | AED 437K | AED 591 |
| 2024-11 | 1 | AED 305K | AED 621 |
| 2024-05 | 1 | AED 400K | AED 549 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 352K | 738 |
| 1BR | 6 | AED 400K | 532 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.