Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 351K
-8.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 581
-6.5% год к году
Сделки за 12 мес
4
7 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 384K
Тек. 12 мес
AED 351K
-8.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 621
Тек. 12 мес
AED 581
-6.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 866
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 351K
- за ft²
- AED 473
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 341K
- за ft²
- AED 492
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 432K
- за ft²
- AED 623
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 572
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 370K | AED 866 |
| 2025-11 | 1 | AED 351K | AED 473 |
| 2025-09 | 2 | AED 341K | AED 492 |
| 2025-05 | 2 | AED 432K | AED 623 |
| 2025-01 | 1 | AED 290K | AED 619 |
| 2024-03 | 1 | AED 250K | AED 572 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 330K | 742 |
| 1BR | 5 | AED 379K | 541 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.