Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 314K
-3.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 662
-8.0% год к году
Сделки за 12 мес
3
7 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 326K
Тек. 12 мес
AED 314K
-3.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 719
Тек. 12 мес
AED 662
-8.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 701
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 583
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 301K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 265K
- за ft²
- AED 620
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 369K
- за ft²
- AED 807
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 348K
- за ft²
- AED 479
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 320K | AED 701 |
| 2025-12 | 1 | AED 300K | AED 583 |
| 2025-08 | 1 | AED 301K | AED 642 |
| 2025-01 | 1 | AED 265K | AED 620 |
| 2024-10 | 2 | AED 369K | AED 807 |
| 2024-03 | 2 | AED 348K | AED 479 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 321K | 695 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.