Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 850K
+9.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 616
+3.3% год к году
Сделки за 12 мес
376
518 за 24 мес· +164.8%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2028
Застройщик: Empire Developments
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства36%
- после передачи ключей44%
Сопоставлено с проектом «Empire Lake Views» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 776K
Тек. 12 мес
AED 850K
+9.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 565
Тек. 12 мес
AED 1 616
+3.3% год к году
Помесячная активность
2025-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 788
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 204
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 38
- Ориентир цены
- AED 777K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 787K
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 707K
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 507
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 965K | AED 1 658 |
| 2026-03 | 26 | AED 900K | AED 1 788 |
| 2026-02 | 15 | AED 1.2M | AED 1 702 |
| 2026-01 | 26 | AED 1.2M | AED 1 605 |
| 2025-12 | 204 | AED 815K | AED 1 603 |
| 2025-11 | 42 | AED 800K | AED 1 553 |
| 2025-10 | 23 | AED 740K | AED 1 676 |
| 2025-09 | 38 | AED 777K | AED 1 569 |
| 2025-08 | 17 | AED 815K | AED 1 565 |
| 2025-07 | 56 | AED 787K | AED 1 586 |
| 2025-06 | 56 | AED 730K | AED 1 538 |
| 2025-05 | 8 | AED 707K | AED 1 634 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.1M | AED 1 507 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 301 | AED 730K | 1 737 |
| 1BR | 177 | AED 1.2M | 1 448 |
| 2BR | 36 | AED 1.7M | 1 271 |
| 3BR | 4 | AED 3.2M | 1 187 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.