Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 327K
-32.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 665
-8.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
14 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 484K
Тек. 12 мес
AED 327K
-32.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 726
Тек. 12 мес
AED 665
-8.4% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 103K
- за ft²
- AED 647
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 388K
- за ft²
- AED 684
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 923
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 657K
- за ft²
- AED 758
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 413K
- за ft²
- AED 644
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 643
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 635
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 103K | AED 647 |
| 2025-11 | 2 | AED 388K | AED 684 |
| 2025-10 | 1 | AED 430K | AED 645 |
| 2025-08 | 1 | AED 800K | AED 923 |
| 2025-07 | 1 | AED 657K | AED 758 |
| 2025-06 | 4 | AED 413K | AED 644 |
| 2025-05 | 1 | AED 460K | AED 643 |
| 2025-01 | 3 | AED 425K | AED 786 |
| 2024-05 | 1 | AED 305K | AED 635 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 287K | 698 |
| 1BR | 6 | AED 423K | 605 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.