Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 752K
+5.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 684
+7.7% год к году
Сделки за 12 мес
7
20 за 24 мес· -46.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 712K
Тек. 12 мес
AED 752K
+5.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 635
Тек. 12 мес
AED 684
+7.7% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 696
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 620
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 459K
- за ft²
- AED 677
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 568
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 672
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 784K
- за ft²
- AED 492
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 391K
- за ft²
- AED 463
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 752
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 604
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 507
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 536K | AED 696 |
| 2026-02 | 1 | AED 590K | AED 767 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 768 |
| 2025-11 | 3 | AED 800K | AED 620 |
| 2025-07 | 2 | AED 459K | AED 677 |
| 2025-06 | 1 | AED 888K | AED 568 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 293 |
| 2025-03 | 1 | AED 700K | AED 672 |
| 2025-02 | 1 | AED 700K | AED 645 |
| 2025-01 | 3 | AED 784K | AED 492 |
| 2024-12 | 2 | AED 391K | AED 463 |
| 2024-10 | 1 | AED 510K | AED 752 |
| 2024-09 | 1 | AED 390K | AED 575 |
| 2024-05 | 1 | AED 630K | AED 604 |
| 2024-04 | 1 | AED 550K | AED 507 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 458K | 638 |
| 2BR | 4 | AED 648K | 601 |
| 3BR | 7 | AED 1.1M | 701 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.