Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 475K
+18.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 841
+34.9% год к году
Сделки за 12 мес
3
7 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 401K
Тек. 12 мес
AED 475K
+18.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 624
Тек. 12 мес
AED 841
+34.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 659
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 932
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 423K
- за ft²
- AED 609
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 471K
- за ft²
- AED 794
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 407K
- за ft²
- AED 564
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 475K | AED 659 |
| 2025-11 | 2 | AED 475K | AED 932 |
| 2025-01 | 1 | AED 330K | AED 681 |
| 2024-11 | 1 | AED 430K | AED 596 |
| 2024-10 | 2 | AED 423K | AED 609 |
| 2024-08 | 2 | AED 350K | AED 584 |
| 2024-07 | 1 | AED 280K | AED 578 |
| 2024-05 | 2 | AED 471K | AED 794 |
| 2024-04 | 1 | AED 820K | AED 1 249 |
| 2024-03 | 1 | AED 407K | AED 564 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 330K | 681 |
| 1BR | 5 | AED 430K | 605 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.