Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 282K
-8.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 581
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
3
6 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 308K
Тек. 12 мес
AED 282K
-8.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 600
Тек. 12 мес
AED 581
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 297K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 510
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 497
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 577
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 727
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 308K
- за ft²
- AED 629
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 297K | AED 619 |
| 2025-11 | 1 | AED 300K | AED 614 |
| 2025-09 | 1 | AED 250K | AED 510 |
| 2025-08 | 1 | AED 360K | AED 497 |
| 2025-07 | 1 | AED 250K | AED 577 |
| 2024-09 | 1 | AED 315K | AED 727 |
| 2024-07 | 1 | AED 308K | AED 629 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 282K | 609 |
| 1BR | 1 | AED 360K | 497 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.