Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 314K
-45.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 648
-28.1% год к году
Сделки за 12 мес
4
8 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 571K
Тек. 12 мес
AED 314K
-45.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 901
Тек. 12 мес
AED 648
-28.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 462K
- за ft²
- AED 641
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 566
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 300K | AED 619 |
| 2025-11 | 1 | AED 355K | AED 733 |
| 2025-07 | 1 | AED 345K | AED 712 |
| 2025-05 | 1 | AED 462K | AED 641 |
| 2025-03 | 1 | AED 788K | AED 1 200 |
| 2024-09 | 1 | AED 689K | AED 1 050 |
| 2024-05 | 2 | AED 340K | AED 566 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 320K | 661 |
| 1BR | 1 | AED 462K | 641 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.