Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.9M
+89.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 397
+21.7% год к году
Сделки за 12 мес
14
40 за 24 мес· -46.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.7M
Тек. 12 мес
AED 8.9M
+89.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 147
Тек. 12 мес
AED 1 397
+21.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 066
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 854
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 750
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 914
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 27M
- за ft²
- AED 925
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 983
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 961
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 915
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 923
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 945
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 5.0M | AED 1 384 |
| 2026-01 | 4 | AED 18M | AED 1 414 |
| 2025-10 | 4 | AED 6.3M | AED 1 557 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 1 066 |
| 2025-07 | 10 | AED 4.4M | AED 1 156 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 854 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.7M | AED 1 265 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.1M | AED 1 480 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 750 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 914 |
| 2025-01 | 1 | AED 27M | AED 925 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.5M | AED 1 050 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.7M | AED 983 |
| 2024-08 | 8 | AED 3.9M | AED 961 |
| 2024-07 | 14 | AED 2.0M | AED 915 |
| 2024-05 | 13 | AED 3.1M | AED 947 |
| 2024-04 | 8 | AED 2.8M | AED 923 |
| 2024-03 | 2 | AED 3.9M | AED 945 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.