Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 840K
-37.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 809
-12.3% год к году
Сделки за 12 мес
2
19 за 24 мес· -88.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 840K
-37.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 923
Тек. 12 мес
AED 809
-12.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 809
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 846
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 769
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 944
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 999
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 815
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 903
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 887
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 986
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 840K | AED 809 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 957 |
| 2025-05 | 2 | AED 893K | AED 846 |
| 2025-04 | 2 | AED 810K | AED 769 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 009 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 100 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.3M | AED 944 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 999 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 815 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.2M | AED 903 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.2M | AED 887 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 986 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 848K | 808 |
| 2BR | 8 | AED 1.3M | 977 |
| 3BR | 5 | AED 1.8M | 929 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.