Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 нояб. 2025 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.0M | 2 437 | — |
| 2BR | 10 | AED 3.3M | 2 709 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 3.2M | AED 2 428 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.7M | AED 2 243 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.7M | AED 3 053 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 3 104 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.2M | AED 3 331 |
| 2025-04 | 5 | AED 3.0M | AED 2 658 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 460 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 429 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 756 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.3M | AED 2 555 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 322 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.7M | AED 2 971 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.6M | AED 2 923 |
| 2024-05 | 4 | AED 3.7M | AED 3 038 |