Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.7M
-38.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 640
-5.7% год к году
Сделки за 12 мес
18
40 за 24 мес· -18.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.6M
Тек. 12 мес
AED 4.7M
-38.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 861
Тек. 12 мес
AED 3 640
-5.7% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 056
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 535
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 524
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 2 855
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 607
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.7M
- за ft²
- AED 3 939
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 638
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 171
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 845
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 888
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 240
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 5 205
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 4 181
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 743
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 305
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 101
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 062
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 576
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 5.0M | AED 4 056 |
| 2026-02 | 9 | AED 4.8M | AED 3 535 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.9M | AED 3 524 |
| 2025-12 | 1 | AED 909K | AED 2 855 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 3 607 |
| 2025-06 | 3 | AED 7.7M | AED 3 939 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.1M | AED 3 638 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 3 171 |
| 2025-02 | 6 | AED 5.2M | AED 3 845 |
| 2024-12 | 4 | AED 6.3M | AED 3 888 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 3 240 |
| 2024-10 | 1 | AED 20M | AED 5 205 |
| 2024-09 | 2 | AED 23M | AED 4 181 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.3M | AED 2 743 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.9M | AED 3 305 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.0M | AED 3 101 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.9M | AED 3 062 |
| 2024-04 | 5 | AED 4.0M | AED 3 576 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.7M | 3 432 |
| 2BR | 21 | AED 4.5M | 3 533 |
| 3BR | 10 | AED 8.3M | 3 825 |
| 4BR | 4 | AED 13M | 4 796 |
| 4BR+ | 1 | AED 42M | 5 100 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.