Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-17.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 485
-0.2% год к году
Сделки за 12 мес
7
22 за 24 мес· -53.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.7M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-17.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 491
Тек. 12 мес
AED 2 485
-0.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 751
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 506
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 511
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 253
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 3 649
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 490
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 3 480
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 341
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 941
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 3 659
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 247
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 301
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 3 757
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 394
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 2 139 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 050 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 928 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.4M | AED 3 751 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.4M | AED 2 506 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.7M | AED 2 511 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 253 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.2M | AED 3 649 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.9M | AED 2 490 |
| 2025-05 | 1 | AED 8.0M | AED 3 480 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.1M | AED 2 341 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 941 |
| 2024-10 | 1 | AED 7.9M | AED 3 659 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.4M | AED 1 927 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 247 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.7M | AED 3 301 |
| 2024-06 | 1 | AED 8.1M | AED 3 757 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.1M | AED 2 394 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.9M | 2 212 |
| 2BR | 4 | AED 2.3M | 1 760 |
| 3BR | 6 | AED 7.1M | 3 332 |
| 4BR | 1 | AED 9.9M | 3 395 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.