Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+24.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 806
+14.4% год к году
Сделки за 12 мес
10
24 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+24.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 451
Тек. 12 мес
AED 2 806
+14.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 992
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 883
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 562
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 016
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 138K
- за ft²
- AED 170
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 314
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 139K
- за ft²
- AED 171
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 878
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 039
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 115
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 265
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 761
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.4M | AED 2 992 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.5M | AED 2 883 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.4M | AED 2 562 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.5M | AED 3 016 |
| 2025-06 | 1 | AED 138K | AED 170 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 3 314 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.0M | AED 2 579 |
| 2025-01 | 1 | AED 139K | AED 171 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.5M | AED 2 878 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 3 039 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.7M | AED 2 431 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.6M | AED 3 115 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.5M | AED 3 265 |
| 2024-06 | 4 | AED 2.1M | AED 1 993 |
| 2024-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 761 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 1.9M | 2 495 |
| 2BR | 6 | AED 3.5M | 2 912 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.