Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 778
-21.1% год к году
Сделки за 12 мес
8
18 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 986
Тек. 12 мес
AED 778
-21.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 502
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 664K
- за ft²
- AED 714
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 680
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 115
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 976
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 751 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 735 |
| 2026-06 | 1 | AED 990K | AED 502 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.3M | — |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 140 |
| 2025-12 | 1 | AED 664K | AED 714 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 382 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 680 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 1 115 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 419 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 144 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 379 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.9M | AED 811 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.9M | AED 1 016 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 329 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.6M | AED 1 396 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.2M | AED 811 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.5M | AED 976 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- 1 164
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- 1 095
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- 631
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 1.1M | 1 164 |
| 2BR | 7 | AED 1.5M | 1 095 |
| 3BR | 9 | AED 1.8M | 631 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Samana Waves Phase II
Samana
от
AED 940K
on sale
Capital One JVC
Centurion
от
AED 4.1M
on sale
Me Do Re Business
Me Do Re Properties DMCC
от
AED 4.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.