Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 798K
+5.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 318
+9.3% год к году
Сделки за 12 мес
40
144 за 24 мес· -61.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 759K
Тек. 12 мес
AED 798K
+5.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 206
Тек. 12 мес
AED 1 318
+9.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 629K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 867K
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 817K
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 729K
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 796K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 797K
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 672K
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 757K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 617K
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 754K
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 667K
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 286
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 910K | AED 1 547 |
| 2026-03 | 3 | AED 650K | AED 1 501 |
| 2026-02 | 6 | AED 629K | AED 1 280 |
| 2026-01 | 11 | AED 867K | AED 1 318 |
| 2025-12 | 7 | AED 950K | AED 1 301 |
| 2025-11 | 4 | AED 817K | AED 1 169 |
| 2025-09 | 8 | AED 729K | AED 1 338 |
| 2025-08 | 4 | AED 796K | AED 1 062 |
| 2025-07 | 8 | AED 797K | AED 1 241 |
| 2025-06 | 14 | AED 672K | AED 1 195 |
| 2025-05 | 17 | AED 757K | AED 1 300 |
| 2025-04 | 1 | AED 758K | AED 1 012 |
| 2025-03 | 1 | AED 628K | AED 1 125 |
| 2025-02 | 4 | AED 617K | AED 1 169 |
| 2024-11 | 49 | AED 754K | AED 1 191 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 208 |
| 2024-09 | 1 | AED 667K | AED 1 191 |
| 2024-07 | 2 | AED 887K | AED 1 286 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 490K | 1 246 |
| 1BR | 97 | AED 789K | 1 251 |
| 2BR | 18 | AED 1.1M | 1 149 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.