Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 601
+9.4% год к году
Сделки за 12 мес
31
237 за 24 мес· -85.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 464
Тек. 12 мес
AED 1 601
+9.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 986K
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 876K
- за ft²
- AED 1 550
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 903K
- за ft²
- AED 1 425
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 649 |
| 2026-02 | 1 | AED 968K | AED 1 397 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2025-12 | 7 | AED 986K | AED 1 638 |
| 2025-11 | 6 | AED 932K | AED 1 577 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 647 |
| 2025-09 | 5 | AED 876K | AED 1 550 |
| 2025-08 | 22 | AED 1.1M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 21 | AED 1.1M | AED 1 494 |
| 2025-06 | 24 | AED 1.0M | AED 1 506 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.0M | AED 1 499 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.0M | AED 1 525 |
| 2025-03 | 15 | AED 970K | AED 1 443 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.4M | AED 1 417 |
| 2025-01 | 24 | AED 1.0M | AED 1 436 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 475 |
| 2024-11 | 15 | AED 1.1M | AED 1 431 |
| 2024-10 | 15 | AED 903K | AED 1 425 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 57 | AED 752K | 1 520 |
| 1BR | 127 | AED 1.0M | 1 494 |
| 2BR | 53 | AED 1.5M | 1 412 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.