Данные DLD на 26 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 22 окт. 2026 г.
На фото: Trace Park· новый проект районаTHE VYNE RESIDENCES, Jumeirah Village Triangle: DLD зарегистрировал 60 сделок за 12 месяцев и 181 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 22 окт. 2026 г..
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 889K | 1 491 | — |
| 1BR | 144 | AED 975K | 1 352 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.3M | 1 042 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 280 |
| 2026-09 | 6 | AED 1.0M | AED 1 429 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 449 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 480 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 655 |
| 2026-01 | 39 | AED 832K | AED 869 |
| 2025-12 | 1 | AED 989K | AED 1 402 |
| 2025-11 | 4 | AED 806K | AED 1 204 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 516 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 335 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 479 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 409 |
| 2025-05 | 23 | AED 1.1M | AED 1 443 |
| 2025-04 | 20 | AED 1.0M | AED 1 468 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 400 |
| 2025-02 | 26 | AED 1.1M | AED 1 462 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.1M | AED 1 421 |