Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 894K
+34.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 710
+1.5% год к году
Сделки за 12 мес
57
320 за 24 мес· -78.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 663K
Тек. 12 мес
AED 894K
+34.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 684
Тек. 12 мес
AED 1 710
+1.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 737
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 762
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 1 757
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 951K
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 859K
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 681K
- за ft²
- AED 1 730
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 573K
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 559K
- за ft²
- AED 1 717
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 70
- Ориентир цены
- AED 651K
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 564K
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 577K
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 906K
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 728
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 715K | AED 1 737 |
| 2025-12 | 16 | AED 741K | AED 1 762 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.0M | AED 1 693 |
| 2025-10 | 7 | AED 932K | AED 1 757 |
| 2025-09 | 17 | AED 951K | AED 1 647 |
| 2025-08 | 14 | AED 859K | AED 1 674 |
| 2025-07 | 22 | AED 730K | AED 1 740 |
| 2025-06 | 18 | AED 681K | AED 1 730 |
| 2025-05 | 11 | AED 875K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 6 | AED 573K | AED 1 673 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 695 |
| 2025-02 | 1 | AED 559K | AED 1 717 |
| 2025-01 | 40 | AED 615K | AED 1 667 |
| 2024-12 | 70 | AED 651K | AED 1 698 |
| 2024-11 | 52 | AED 564K | AED 1 699 |
| 2024-10 | 18 | AED 577K | AED 1 650 |
| 2024-09 | 8 | AED 906K | AED 1 634 |
| 2024-08 | 3 | AED 575K | AED 1 728 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 178 | AED 589K | 1 800 |
| 1BR | 109 | AED 940K | 1 544 |
| 2BR | 33 | AED 1.5M | 1 566 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.