Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-8.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 671
-0.1% год к году
Сделки за 12 мес
59
148 за 24 мес· -33.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-8.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 671
Тек. 12 мес
AED 1 671
-0.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 915
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 739K
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 660
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 839
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 763
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 643
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 811
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 644
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 822
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 829
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 702
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 715K | AED 1 867 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.3M | AED 1 685 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 915 |
| 2026-05 | 2 | AED 739K | AED 2 132 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 660 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 734 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 839 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 763 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.4M | AED 1 643 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.4M | AED 1 713 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.9M | AED 1 811 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.5M | AED 1 644 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.5M | AED 1 822 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 752 |
| 2025-06 | 17 | AED 1.8M | AED 1 693 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.5M | AED 1 829 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.4M | AED 1 637 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.7M | AED 1 702 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 807K | 1 875 |
| 1BR | 52 | AED 1.4M | 1 596 |
| 2BR | 48 | AED 1.7M | 1 536 |
| 3BR | 9 | AED 2.5M | 1 682 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.