Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 665K
+1.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 687
+21.6% год к году
Сделки за 12 мес
211
406 за 24 мес· +8.2%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: Tiger Group
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей10%
- после передачи ключей30%
Сопоставлено с проектом «Guzel Towers» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 653K
Тек. 12 мес
AED 665K
+1.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 387
Тек. 12 мес
AED 1 687
+21.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 975
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 639K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 732
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 736K
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 104
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 55
- Ориентир цены
- AED 636K
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 682K
- за ft²
- AED 1 515
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 613K
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 671K
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 84
- Ориентир цены
- AED 651K
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 38
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 487K
- за ft²
- AED 1 336
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 473 |
| 2026-06 | 3 | AED 650K | AED 1 975 |
| 2026-04 | 1 | AED 639K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 743K | AED 1 557 |
| 2026-02 | 2 | AED 677K | AED 2 005 |
| 2026-01 | 4 | AED 652K | AED 1 858 |
| 2025-12 | 15 | AED 665K | AED 1 732 |
| 2025-11 | 24 | AED 736K | AED 1 706 |
| 2025-10 | 104 | AED 655K | AED 1 741 |
| 2025-09 | 55 | AED 636K | AED 1 566 |
| 2025-08 | 14 | AED 682K | AED 1 515 |
| 2025-07 | 40 | AED 613K | AED 1 481 |
| 2025-06 | 16 | AED 671K | AED 1 612 |
| 2025-05 | 84 | AED 651K | AED 1 289 |
| 2025-04 | 38 | AED 693K | AED 1 366 |
| 2025-03 | 3 | AED 487K | AED 1 336 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 227 | AED 585K | 1 783 |
| 1BR | 123 | AED 855K | 1 256 |
| 2BR | 56 | AED 1.3M | 1 199 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.