Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-1.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 713
-1.0% год к году
Сделки за 12 мес
99
139 за 24 мес· +147.5%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик: Fakhruddin Properties Development
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей10%
- после передачи ключей40%
Сопоставлено с проектом «Treppan Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-07. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-1.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 731
Тек. 12 мес
AED 1 713
-1.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 943K
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 002
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 574
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 936
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 801
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 781
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 2 045
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 943K | AED 2 084 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 765 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 753 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.2M | AED 965 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 002 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 574 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 793 |
| 2025-12 | 28 | AED 1.2M | AED 1 741 |
| 2025-11 | 27 | AED 1.1M | AED 1 809 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 936 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 801 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 781 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 790 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.2M | AED 1 766 |
| 2025-05 | 17 | AED 1.1M | AED 1 671 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 689 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 766 |
| 2025-02 | 1 | AED 980K | AED 2 045 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 103 | AED 1.1M | 1 802 |
| 2BR | 35 | AED 1.6M | 1 479 |
| 3BR | 1 | AED 3.9M | 1 484 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.