Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-14.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 611
-4.4% год к году
Сделки за 12 мес
15
18 за 24 мес· +400.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-14.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 685
Тек. 12 мес
AED 1 611
-4.4% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 692 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 904 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.0M | AED 869 |
| 2025-12 | 4 | AED 975K | AED 1 407 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 746 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.2M | AED 1 913 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 526 |
| 2025-05 | 1 | AED 965K | AED 1 316 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 870 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 880 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 522 |
| 2024-03 | 1 | AED 933K | AED 1 595 |
| 2024-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 557 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 749K | 1 490 |
| 2BR | 13 | AED 1.5M | 1 675 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Marina Shores
Emaar
от
AED 4.5M
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
on sale
Samana Manhattan 2
Samana
от
AED 999K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.