Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-10.9% год к году
Расчётная аренда / год
AED 87K
Валовая окупаемость
15.3 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 062
-18.2% год к году
Сделки за 12 мес
12
22 за 24 мес· +20.0%
Оценка валовой доходности
6.5%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-10.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 298
Тек. 12 мес
AED 1 062
-18.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 850K | 1 709 |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 176 |
| 2BR | 8 | AED 1.8M | 1 090 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Marina Shores
Emaar
от
AED 4.5M
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
on sale
Samana Manhattan 2
Samana
от
AED 999K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Taraf 2 Residence: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.