Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-35.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 831
-29.9% год к году
Сделки за 12 мес
104
165 за 24 мес· +70.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-35.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 185
Тек. 12 мес
AED 831
-29.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 790
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 843K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 186
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 8 | AED 1.1M | AED 1 345 |
| 2026-07 | 47 | AED 908K | AED 669 |
| 2026-06 | 40 | AED 1.2M | AED 790 |
| 2026-05 | 2 | AED 843K | AED 1 200 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 673 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 472 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 1 463 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 345 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 278 |
| 2024-10 | 13 | AED 1.5M | AED 1 182 |
| 2024-09 | 47 | AED 1.7M | AED 1 184 |
| 2024-08 | 10 | AED 1.7M | AED 1 186 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 889K | 1 175 |
| 2BR | 101 | AED 1.2M | 877 |
| 3BR | 41 | AED 1.6M | 980 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.