Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 641K
+0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 560
+4.9% год к году
Сделки за 12 мес
116
198 за 24 мес· +41.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 637K
Тек. 12 мес
AED 641K
+0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 487
Тек. 12 мес
AED 1 560
+4.9% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 65
- Ориентир цены
- AED 574K
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 899K
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 701
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 769K
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 766K
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 577K
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 530
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 942K
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 578K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 561K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 951K
- за ft²
- AED 1 355
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 10 | AED 580K | AED 1 512 |
| 2026-06 | 65 | AED 574K | AED 1 589 |
| 2026-05 | 7 | AED 899K | AED 1 420 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.0M | AED 701 |
| 2026-02 | 2 | AED 769K | AED 1 494 |
| 2026-01 | 4 | AED 758K | AED 1 490 |
| 2025-12 | 5 | AED 560K | AED 1 532 |
| 2025-11 | 2 | AED 766K | AED 1 499 |
| 2025-10 | 9 | AED 924K | AED 1 786 |
| 2025-09 | 10 | AED 577K | AED 1 559 |
| 2025-08 | 12 | AED 580K | AED 1 563 |
| 2025-07 | 16 | AED 580K | AED 1 479 |
| 2025-06 | 6 | AED 575K | AED 1 530 |
| 2025-05 | 8 | AED 942K | AED 1 466 |
| 2025-04 | 5 | AED 578K | AED 1 553 |
| 2025-03 | 12 | AED 561K | AED 1 444 |
| 2025-02 | 4 | AED 570K | AED 1 500 |
| 2025-01 | 5 | AED 951K | AED 1 355 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 131 | AED 566K | 1 604 |
| 1BR | 65 | AED 971K | 1 311 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.