Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+71.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 386
+16.4% год к году
Сделки за 12 мес
13
151 за 24 мес· -90.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+71.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 191
Тек. 12 мес
AED 1 386
+16.4% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 250
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 124
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 962K
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 224
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 040
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 181
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 105
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.6M | AED 979 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.9M | AED 1 450 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.3M | AED 2 250 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 124 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.8M | AED 1 741 |
| 2025-08 | 1 | AED 962K | AED 1 326 |
| 2025-07 | 1 | AED 893K | AED 1 294 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.2M | AED 3 224 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.8M | AED 1 060 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.4M | AED 1 185 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 040 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.4M | AED 1 181 |
| 2025-01 | 49 | AED 1.4M | AED 1 175 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.2M | AED 1 193 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.3M | AED 1 119 |
| 2024-10 | 32 | AED 1.4M | AED 1 209 |
| 2024-09 | 18 | AED 1.3M | AED 1 155 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 105 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 902K | 1 288 |
| 2BR | 63 | AED 1.4M | 1 210 |
| 3BR | 48 | AED 1.7M | 1 044 |
| 4BR | 3 | AED 2.6M | 890 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.