Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 972
-28.6% год к году
Сделки за 12 мес
42
232 за 24 мес· -77.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 360
Тек. 12 мес
AED 972
-28.6% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 109
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 94
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 429
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 354 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 380 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 284 |
| 2026-04 | 13 | AED 1.5M | AED 109 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 353 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 303 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 303 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 359 |
| 2025-09 | 15 | AED 1.5M | AED 1 387 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.5M | AED 1 394 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 363 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.4M | AED 1 355 |
| 2025-05 | 35 | AED 1.5M | AED 1 351 |
| 2025-04 | 94 | AED 1.5M | AED 1 367 |
| 2025-03 | 18 | AED 1.4M | AED 1 305 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.2M | AED 1 362 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.3M | AED 1 429 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 38 | AED 629K | 1 484 |
| 1BR | 61 | AED 1.2M | 1 187 |
| 2BR | 119 | AED 1.6M | 1 283 |
| 3BR | 14 | AED 2.5M | 1 274 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.