Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 560K
-11.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 495
-0.7% год к году
Сделки за 12 мес
142
220 за 24 мес· +82.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 635K
Тек. 12 мес
AED 560K
-11.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 505
Тек. 12 мес
AED 1 495
-0.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 766K
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 104
- Ориентир цены
- AED 546K
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 541K
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 528K
- за ft²
- AED 1 517
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 527K
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 534K
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 547K
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 546K
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 543K
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 549K
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 529K
- за ft²
- AED 1 546
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 584K
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 556
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 766K | AED 1 430 |
| 2026-07 | 3 | AED 536K | AED 1 417 |
| 2026-06 | 104 | AED 546K | AED 1 490 |
| 2026-05 | 19 | AED 541K | AED 1 540 |
| 2026-02 | 1 | AED 528K | AED 1 517 |
| 2026-01 | 2 | AED 527K | AED 1 514 |
| 2025-12 | 1 | AED 534K | AED 1 526 |
| 2025-11 | 1 | AED 547K | AED 1 571 |
| 2025-10 | 1 | AED 546K | AED 1 568 |
| 2025-09 | 4 | AED 768K | AED 1 504 |
| 2025-08 | 10 | AED 543K | AED 1 481 |
| 2025-07 | 3 | AED 536K | AED 1 442 |
| 2025-06 | 3 | AED 530K | AED 1 534 |
| 2025-05 | 5 | AED 549K | AED 1 540 |
| 2025-04 | 5 | AED 529K | AED 1 546 |
| 2025-03 | 3 | AED 584K | AED 1 543 |
| 2025-02 | 2 | AED 536K | AED 1 538 |
| 2025-01 | 4 | AED 545K | AED 1 556 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 167 | AED 540K | 1 521 |
| 1BR | 53 | AED 1.0M | 1 426 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.