Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 211
-2.9% год к году
Сделки за 12 мес
58
199 за 24 мес· -58.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 247
Тек. 12 мес
AED 1 211
-2.9% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 774
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 312
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 39
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 642K
- за ft²
- AED 1 241
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2026-05 | 1 | AED 990K | AED 1 260 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.0M | AED 774 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 312 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 317 |
| 2026-01 | 20 | AED 1.0M | AED 1 245 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 198 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.2M | AED 1 247 |
| 2025-10 | 16 | AED 1.0M | AED 1 226 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 320 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 290 |
| 2025-07 | 1 | AED 985K | AED 1 251 |
| 2025-06 | 21 | AED 1.0M | AED 1 220 |
| 2025-05 | 39 | AED 1.0M | AED 1 256 |
| 2025-04 | 37 | AED 1.3M | AED 1 219 |
| 2025-03 | 20 | AED 1.3M | AED 1 309 |
| 2025-02 | 3 | AED 965K | AED 1 230 |
| 2025-01 | 7 | AED 642K | AED 1 241 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 645K | 1 312 |
| 1BR | 80 | AED 990K | 1 257 |
| 2BR | 85 | AED 1.4M | 1 178 |
| 3BR | 3 | AED 2.5M | 1 230 |
| 4BR | 1 | AED 1.2M | 1 125 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.