Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+40.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 200
-13.7% год к году
Сделки за 12 мес
106
234 за 24 мес· -17.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 915K
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+40.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 391
Тек. 12 мес
AED 1 200
-13.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 664
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 975
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 946K
- за ft²
- AED 762
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 259
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 92
- Ориентир цены
- AED 926K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 948K
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 859K
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 946K
- за ft²
- AED 1 160
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 593K
- за ft²
- AED 1 285
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.9M | AED 664 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.7M | AED 975 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 213 |
| 2026-04 | 7 | AED 946K | AED 762 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 242 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.6M | AED 1 298 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.2M | AED 1 263 |
| 2025-12 | 18 | AED 1.2M | AED 1 259 |
| 2025-11 | 25 | AED 1.3M | AED 1 234 |
| 2025-10 | 20 | AED 1.1M | AED 1 284 |
| 2025-09 | 5 | AED 960K | AED 1 210 |
| 2025-08 | 9 | AED 900K | AED 1 354 |
| 2025-07 | 92 | AED 926K | AED 1 392 |
| 2025-06 | 6 | AED 948K | AED 1 743 |
| 2025-05 | 11 | AED 859K | AED 1 419 |
| 2025-04 | 6 | AED 946K | AED 1 160 |
| 2025-02 | 2 | AED 666K | AED 1 151 |
| 2025-01 | 1 | AED 593K | AED 1 285 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 644K | 1 383 |
| 1BR | 102 | AED 902K | 1 230 |
| 2BR | 53 | AED 1.4M | 1 188 |
| 3BR | 27 | AED 2.1M | 1 043 |
| 4BR | 2 | AED 2.9M | 664 |
| 4BR+ | 2 | AED 3.3M | 921 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.