Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+2.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 576
-9.5% год к году
Сделки за 12 мес
79
598 за 24 мес· -84.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+2.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 741
Тек. 12 мес
AED 1 576
-9.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 574
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 608
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 53
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 666
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 68
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 788
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 119
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 770
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 83
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 893
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 636 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 490 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 578 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.3M | AED 1 331 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 761 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 500 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.2M | AED 1 761 |
| 2025-11 | 19 | AED 1.2M | AED 1 574 |
| 2025-10 | 20 | AED 1.0M | AED 1 593 |
| 2025-09 | 20 | AED 1.1M | AED 1 588 |
| 2025-08 | 22 | AED 1.2M | AED 1 608 |
| 2025-07 | 36 | AED 1.1M | AED 1 606 |
| 2025-06 | 53 | AED 1.1M | AED 1 666 |
| 2025-05 | 47 | AED 1.2M | AED 1 741 |
| 2025-04 | 68 | AED 1.1M | AED 1 695 |
| 2025-03 | 33 | AED 1.2M | AED 1 788 |
| 2025-02 | 119 | AED 1.1M | AED 1 770 |
| 2025-01 | 83 | AED 1.2M | AED 1 893 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 191 | AED 787K | 1 885 |
| 1BR | 216 | AED 1.2M | 1 531 |
| 2BR | 112 | AED 1.5M | 1 390 |
| 3BR | 4 | AED 1.8M | 1 394 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.