Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 841K
+30.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 176
-2.6% год к году
Сделки за 12 мес
59
205 за 24 мес· -59.6%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: Tiger Group
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «Jade Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 643K
Тек. 12 мес
AED 841K
+30.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 208
Тек. 12 мес
AED 1 176
-2.6% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 596K
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 977K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 951K
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 876K
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 922K
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 1 229
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 753K
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 537K
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 722K
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 956K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 533K
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 569K
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 529K
- за ft²
- AED 1 384
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 596K | AED 1 004 |
| 2026-05 | 2 | AED 977K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 886K | AED 596 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 323 |
| 2026-02 | 4 | AED 506K | AED 1 272 |
| 2026-01 | 1 | AED 951K | AED 1 279 |
| 2025-12 | 8 | AED 876K | AED 1 265 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.0M | AED 1 256 |
| 2025-10 | 4 | AED 922K | AED 1 226 |
| 2025-09 | 20 | AED 738K | AED 1 229 |
| 2025-08 | 10 | AED 696K | AED 1 105 |
| 2025-07 | 29 | AED 753K | AED 1 039 |
| 2025-06 | 23 | AED 537K | AED 1 338 |
| 2025-05 | 19 | AED 722K | AED 994 |
| 2025-04 | 6 | AED 956K | AED 1 197 |
| 2025-02 | 4 | AED 533K | AED 1 395 |
| 2025-01 | 21 | AED 569K | AED 1 285 |
| 2024-12 | 22 | AED 529K | AED 1 384 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 87 | AED 518K | 1 378 |
| 1BR | 89 | AED 822K | 1 068 |
| 2BR | 29 | AED 1.2M | 1 060 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.