Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 848K
+26.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 340
-7.6% год к году
Сделки за 12 мес
220
423 за 24 мес· +8.4%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик: Rabdan Developments
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей20%
- после передачи ключей30%
Сопоставлено с проектом «Rabdan Gates» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 673K
Тек. 12 мес
AED 848K
+26.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 450
Тек. 12 мес
AED 1 340
-7.6% год к году
Помесячная активность
2025-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 515
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 212
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 54
- Ориентир цены
- AED 724K
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 100
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 81
- Ориентир цены
- AED 706K
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 102
- Ориентир цены
- AED 647K
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 673K
- за ft²
- AED 1 454
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 219 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 199 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.2M | AED 1 515 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 326 |
| 2026-04 | 11 | AED 1.4M | AED 212 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 216 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.4M | AED 1 224 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 280 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.0M | AED 1 257 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.1M | AED 1 347 |
| 2025-10 | 54 | AED 724K | AED 1 453 |
| 2025-09 | 100 | AED 699K | AED 1 424 |
| 2025-08 | 81 | AED 706K | AED 1 419 |
| 2025-07 | 102 | AED 647K | AED 1 473 |
| 2025-06 | 20 | AED 673K | AED 1 454 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 248 | AED 634K | 1 520 |
| 1BR | 112 | AED 1.0M | 1 288 |
| 2BR | 61 | AED 1.4M | 1 062 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.