Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 585K
+4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 385
-11.4% год к году
Сделки за 12 мес
80
117 за 24 мес· +116.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 560K
Тек. 12 мес
AED 585K
+4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 564
Тек. 12 мес
AED 1 385
-11.4% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 622K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 754
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 776K
- за ft²
- AED 1 401
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 544K
- за ft²
- AED 1 626
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 223
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 528K
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 627K
- за ft²
- AED 1 827
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 487K
- за ft²
- AED 1 567
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 470K | AED 1 684 |
| 2026-07 | 5 | AED 700K | AED 1 109 |
| 2026-06 | 6 | AED 539K | AED 1 367 |
| 2026-05 | 2 | AED 622K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 620K | AED 754 |
| 2026-03 | 7 | AED 776K | AED 1 401 |
| 2026-02 | 12 | AED 628K | AED 1 832 |
| 2026-01 | 9 | AED 544K | AED 1 626 |
| 2025-12 | 10 | AED 523K | AED 1 467 |
| 2025-11 | 9 | AED 550K | AED 1 223 |
| 2025-10 | 12 | AED 528K | AED 1 311 |
| 2025-09 | 3 | AED 490K | AED 1 521 |
| 2025-08 | 2 | AED 815K | AED 1 476 |
| 2025-07 | 3 | AED 627K | AED 1 827 |
| 2025-06 | 6 | AED 506K | AED 1 528 |
| 2025-05 | 4 | AED 600K | AED 1 256 |
| 2025-02 | 1 | AED 500K | AED 1 534 |
| 2025-01 | 2 | AED 487K | AED 1 567 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 82 | AED 532K | 1 527 |
| 1BR | 21 | AED 640K | 1 272 |
| 2BR | 14 | AED 898K | 1 199 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.