Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-5.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 172
-10.3% год к году
Сделки за 12 мес
49
110 за 24 мес· -19.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-5.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 307
Тек. 12 мес
AED 1 172
-10.3% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 334
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 802K
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 176
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 882
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 278
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 6.2M | AED 2 334 |
| 2026-07 | 2 | AED 5.5M | AED 1 710 |
| 2026-05 | 27 | AED 802K | AED 957 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.1M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 7.4M | AED 1 775 |
| 2026-02 | 4 | AED 6.2M | AED 1 733 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.7M | AED 2 176 |
| 2025-12 | 5 | AED 8.8M | AED 1 237 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 2 000 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.9M | AED 1 246 |
| 2025-08 | 17 | AED 1.4M | AED 916 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.8M | AED 1 236 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.9M | AED 1 302 |
| 2025-05 | 5 | AED 5.0M | AED 1 882 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.0M | AED 1 497 |
| 2025-02 | 6 | AED 4.2M | AED 1 594 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.6M | AED 1 578 |
| 2024-12 | 7 | AED 3.8M | AED 1 278 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 3.1M | 1 183 |
| 2BR | 37 | AED 4.8M | 1 602 |
| 3BR | 7 | AED 9.1M | 1 336 |
| 4BR | 4 | AED 18M | 1 275 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.