Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 819K
-44.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 891
-33.5% год к году
Сделки за 12 мес
26
88 за 24 мес· -58.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 819K
-44.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 340
Тек. 12 мес
AED 891
-33.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 900
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 796
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 761K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 642K
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 310
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 414
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 140 |
| 2026-07 | 8 | AED 875K | AED 900 |
| 2026-06 | 7 | AED 745K | AED 796 |
| 2026-05 | 3 | AED 761K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 642K | AED 1 484 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 240 |
| 2025-11 | 1 | AED 623K | AED 1 440 |
| 2025-10 | 1 | AED 615K | AED 1 406 |
| 2025-09 | 1 | AED 610K | AED 1 409 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 501 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.3M | AED 1 733 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.4M | AED 1 285 |
| 2025-02 | 9 | AED 1.2M | AED 1 214 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 309 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 283 |
| 2024-11 | 17 | AED 1.2M | AED 1 310 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.3M | AED 1 323 |
| 2024-09 | 2 | AED 925K | AED 1 414 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 524K | 1 194 |
| 1BR | 51 | AED 1.1M | 1 150 |
| 2BR | 18 | AED 1.8M | 1 236 |
| 3BR | 3 | AED 1.9M | 1 067 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.