Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+18.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 318
+2.5% год к году
Сделки за 12 мес
35
157 за 24 мес· -71.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+18.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 285
Тек. 12 мес
AED 1 318
+2.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 816K
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 861K
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 322
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 50
- Ориентир цены
- AED 991K
- за ft²
- AED 1 282
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 184 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 440 |
| 2026-02 | 2 | AED 792K | AED 1 250 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 113 |
| 2025-12 | 4 | AED 935K | AED 1 285 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.1M | AED 1 366 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 329 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 213 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 284 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 355 |
| 2025-06 | 1 | AED 880K | AED 1 155 |
| 2025-04 | 10 | AED 816K | AED 1 324 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 216 |
| 2025-02 | 12 | AED 1.3M | AED 1 306 |
| 2025-01 | 4 | AED 861K | AED 1 306 |
| 2024-12 | 13 | AED 1.1M | AED 1 322 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 282 |
| 2024-10 | 50 | AED 991K | AED 1 282 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 672K | 1 381 |
| 1BR | 67 | AED 1.0M | 1 301 |
| 2BR | 26 | AED 1.5M | 1 193 |
| 3BR | 15 | AED 2.5M | 1 137 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.