Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 835K
+9.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 543
+11.0% год к году
Сделки за 12 мес
77
255 за 24 мес· -56.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 761K
Тек. 12 мес
AED 835K
+9.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 390
Тек. 12 мес
AED 1 543
+11.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 335
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 1 730
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 776K
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 992K
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 328
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 675K | AED 1 699 |
| 2026-07 | 3 | AED 660K | AED 1 628 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.7M | AED 3 335 |
| 2026-05 | 4 | AED 665K | AED 1 702 |
| 2026-04 | 3 | AED 705K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 703K | AED 1 730 |
| 2026-02 | 5 | AED 752K | AED 1 692 |
| 2026-01 | 5 | AED 735K | AED 1 782 |
| 2025-12 | 10 | AED 776K | AED 1 615 |
| 2025-11 | 6 | AED 915K | AED 1 692 |
| 2025-10 | 11 | AED 992K | AED 1 323 |
| 2025-09 | 25 | AED 740K | AED 1 484 |
| 2025-08 | 11 | AED 725K | AED 1 444 |
| 2025-07 | 30 | AED 741K | AED 1 461 |
| 2025-06 | 22 | AED 910K | AED 1 427 |
| 2025-05 | 33 | AED 670K | AED 1 384 |
| 2025-04 | 19 | AED 750K | AED 1 434 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.1M | AED 1 328 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 132 | AED 630K | 1 491 |
| 1BR | 104 | AED 1.0M | 1 346 |
| 2BR | 10 | AED 1.5M | 1 310 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.